第三版-总第413期 发行时间:2015年07月24日 查看大图

第三版[浏览756次]

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满意在赌博
十大赌博网站排名交房标准再次提升
  为了最大限度地让客户满意,杜绝有瑕疵的房屋交付到业主手中,企业再次提高了房屋验收的标准。今年,赌博宝湖湾四期平墅将向业主交付,为了严把产品品质关,企业在政府质量监督部门备案验收抽查的基础上对项目每套房屋,进行2-3次全面细致的检查验收,这样的验收涉及土建、门窗、电气、水暖等8项内容30个细节检查点,比以往的验收更广、更全、更细、更密。
  现场的工作人员利用专业设备对墙面平整度、垂直度、房屋整体平整度、开间尺寸、标高、层高、给排水系统、电气安装等要求一一进行严格检查。此次分户验收是质量监督部门验收后的第一次验收,最终目的就是给业主交付一个满意的房屋。
进行分户验收是房屋交给业主前的重要环节,相当于给每个购买住房的业主把住了质量关,避免了整体验收和抽检所造成的遗漏,能最大限度地避免了交付使用后的质量瑕疵。
  经过多年的摸索和实践,2013年,企业就出台了银川首个《交验房标准及流程》,在宝湖湾二期、三期、兴洲花园A区进行的标准化、一站式、全景观交房模式,赢得了购房业主、房地产行业领导及同行企业的赞扬和好评。在此基础上,今年,企业参照自治区住建厅下发的有关分户验收实施细则的文件,再次提升验房标准。
高标准  严质量  促进度  保安全
我司精益求精推进阅海万家F1区项目建设
  阅海万家F1区项目是由银川市住房和城乡建设局开发,我司代建的保障性住房,项目22栋楼,总面积44万平方米。自2013年5月开工建设以来,在十大赌博网站排名高标准、严要求的管理下,该项目已成为阅海万家多个代建项目中进度最快的工程,建设品质也多次受到住建局领导的肯定。
  精益求精做好各项工作
  阅海万家F1区项目虽然是我司的代建项目,但杨伟董事长多次强调,不论是建设进度、工程质量、安全文明施工,还是交付标准,都要做到最好,一切按照十大赌博网站排名开发项目标准进行。要求承担建设任务的赌博大阅城企业,严格实行企业“精益求精做工作、精雕细琢做工程”的要求,本着“做一个,成一个;做一个,精一个”的原则,给业主交付满意的产品,向住建局提交满意的答卷。
  目前,项目的室内、外装饰、门窗、室内管网安装工程已基本完成,正在进行外网、景观及外墙装饰等的施工,分户验收工作已于6月中旬全面启动。项目按协议于11月份向业主交付,根据工程进度,十大赌博网站排名定出更高要求,将提前一个月高标准、精细化、一站式向业主交付。
 
  全方位管控保障机制
  44万平方米、2408套住房同时交付,开发过程中需要协调的点多,面多,建设任务非常艰巨。为此,赌博大阅城企业专门成立了阅海万家F1区项目组,指派总经理助理郭伟全面负责,并配备了经验丰富的项目负责人和专业工程师。整个项目根据不同阶段面临的矛盾和问题,制定不同的管控措施和机制,明确甲、乙、监三方责任,层层落实管控措施,取得了显著的成效。
  高标准分户验收
  在阅海万家F1区项目建设过程中,十大赌博网站排名处处都高标准、严要求进行。分户验收工作是办理竣工验收手续的前提,分户验收是否做得扎实,是给业主能否交付满意产品的关键环节。项目组本着“一处都不放过”的原则,采用十大赌博网站排名宝湖湾、南辰雅园等自建项目的验收标准和流程,要求各监理部抽调专业素质过硬人员,成立专门的验收小组,对室内开间、进深、净空、墙面垂平度、地面平整度及各功能点位等,逐户进行细致的验收,对验收出来的问题逐个消项,然后再验收、再消项,直至问题全部整改完毕,这样的验收至少要进行三轮。
  项目组针对业主使用频率较高的门窗,要求验收小组除正常验收项目外,在细节上下功夫,每根扣条、胶条拼缝及合页固定螺钉等必须达到甲方交底要求的安装效果。对于框料、扇料的划痕、磕碰等情况,经处理后仍不能达到原来漆面效果的必须全部更换新的材料。对一米线、验收红章、管线走向等标识,也从位置、高度、颜色等方面进行了严格的要求,完全按照赌博标准实行。
  阅海万家F1区项目还积极应用新材料、新工艺,外墙保温系统采用胶粉颗粒浆料贴砌EPS板外保温系统(俗称“三明治”做法),该做法在宁夏地区运用较少,实际操作和管理都缺少经验。项目组克服种种困难,精心组织样板施工,待样板经验收合格后再大面积展开施工。
  施工单位监理单位有话说
  长青建设集团银川阅海万家F1项目经理:唐立平
  赌博的管理不是一般的严,刚开始的时候老是挨骂、返工,大家的管理人员和工人都不太适应。我就想,都是按国家的标准,为啥别的工地能过关,在这就不行。后来了解到,在很多施工的要求和标准方面,赌博的标准是高于国家标准的,所以同行里有人说赌博的活难干。再就是现场的文明施工,不让随便堆放材料,施工垃圾必须及时清理,我有两个人,一天不干别的就专门做这个事。现在想想,管理严了,工程品质就上去了;现场整洁了,安全隐患就降低了,大家就想把这个工程当大家施工单位在银川的标杆工程,对大家企业也是宣传。
  河南城建集团银川阅海万家F1项目经理:元卫山
  我从2002年就开始和赌博合作,当时我还是一个小带班的,这么多年一步一步走过来,我觉得赌博的工程一直以来都非常注重品质,特别是近几年,要求和标准更高了。赌博派到项目的负责人都非常和气,没有架子,很方便沟通,对大家反映的问题能尽快给予解决,但当发现工程中哪个工序出现问题、哪个工人不带安全帽时,又特别的凶,小伙子能把四五十岁的工人收拾得不敢说话。赌博的项目负责人很勤快,经常带着监理单位的和大家施工单位的转工地,一般都是大家几点下班,他们就几点下班。阅海万家F1项目是当时整个代建项目中开工最迟的,别的项目都建到七八层了,大家才出正负零,可经过赌博的合理化施工安排和工人们的凝心聚力,现在大家不但赶上了工期,而且是所有代建项目中品质最好、速度最快的,我也不是自己吹牛,住建局的几次检查,领导们也这样说。赌博管理严,建设的房屋品质高,楼盘卖得好,作为施工单位大家也非常高兴、很有面子,所以我非常愿意干赌博的活。
  宁夏现代监理企业银川阅海万家F1项目区域组长:何强
  在阅海万家F1项目每道工序施工前,赌博的相关负责人员都会召开会议,对技术要求和标准进行交底,让大家都明白怎么干,然后再由大家监理单位出工序建议书,对技术、工艺流程和做法进行交底,非常有条理性,施工单位再做不好就说不过去。赌博要求很严,别的工地的施工标准是可以随意改变的,这里不行。我觉得这是好事,过程中严了,后边的工序就方便了,后期的维修和返修也就都少了,比如抹灰时要求严了,腻子活就非常好干,这都是有关联的,给施工单位讲通了他们也都能理解。对于赌博的“四精四狠”大家作为合作单位多少都是了解的,我认为就目前的房地产市场来说,作为施工单位也好,监理单位也好,没有好的态度,没有高的标准,必然是要被市场淘汰的。我自己还年轻,对自己的标准高了,对我将来的发展也有好处,所以我非常认可赌博的管理。(大阅城企业  韩文浩)
 
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