第三版-总第416期 发行时间:2015年09月02日 查看大图

第三版[浏览717次]

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全景观 精细化  一站式
宝湖湾平墅提前31天向业主交付
  秋天是个收获的季节,小区的银杏、桃树、山楂树上挂满了果实,邻居家的孩子考上了心仪的大学,当然,更让人高兴的事,赌博宝湖湾四期平墅的业主们要接收他们的新家了。8月30日,宝湖湾四期在具备全部交付条件的前提下,提前31天向业主进行全景观、精细化、一站式交付。
  魏先生早上九点准时到达宝湖湾售楼部,在置业顾问的引导下,一边办理手续一边和工作人员聊了起来。“最近看相关资讯报道,银川市的不少楼房都是延期交付,而且一拖再拖,我一个朋友买的别的小区,接房的时候小区里的绿化、道路都没有完工,现在看来还是买知名开发商的房子靠谱。”
  精雕细琢赌博房产
  宝湖湾四期平墅是目前整个社区最高端的一期,户型为164-608平方米的大平层和上下跃层。单元门采用高档断桥铝合金门,进入单元门时采用密码输入或刷卡,出门时自动感应开启。进户门选用高档90拼接进户门,黄花梨漆面。在室内窗户上,采用国内一线品牌断桥铝合金窗,设计内开内倾两种开启方式,配备内开隐形纱扇,拆洗安全方便。电梯间相邻房间设有隔音墙,减小电梯运行噪声对业主影响。小区的停车系统采用了在大型商场中所使用的车辆识别系统,为业主节约时间,1:2的车位比例也将满足四期业主一家多辆车的需求。在一楼下跃式庭院中,还接通了自来水,方便业主取水浇花,如遇到暴雨天气,配备的意大利“泽尼特”雨水提升设备,将避免庭院积水。在房间厨房中,加装净水器接入口,业主可以随时安装净水器。
  阳台外就是国家湿地公园
  宝湖湾四期平墅紧邻国家级城市湿地——宝湖公园。在这里,业主站在自家的阳台上,就可以欣赏一年四季的宝湖景色,宽阔的湖面、满眼的绿色,就是一个天然的大氧吧。已经居住在宝湖湾的业主反映,住在这里,家里不用安装空调,温度比市区要低,而且湿度很大,一走进小区就很凉爽。
为打造高端、私密、尊贵的环境,宝湖湾四期景观绿化设计为法式风格,喷泉布置在中轴线上,道路分级严谨。硬质景观全部采用石材铺装,提升小区的整体档次。外墙选用高档原生态的学问石贴面,接近自然,屋面陶土烧结瓦产自福建,提高透气性。绿化种植采取密植的方式,五角枫、山楂、白蜡等大乔木搭配元宝枫、海棠、山桃等小乔木,植入香水月季、石竹、卫矛、黄杨等花卉绿篱,装饰木廊架选用美国松木制作的炭化木。
  一站式服务确保品质
  为了最大限度地让客户满意,杜绝有瑕疵的房屋交付到业主手里,宝湖湾四期向业主交付前经过企业多层级、高频度的检查验收,并参照自治区住建厅下发的有关分户验收实施细则的文件,再次提升验房标准。每次检查均涉及土建、门窗、电气、水暖等多项内容,对不合标准的地方责令施工单位限期整改,严把质量关。前来接房的刘女士是一家三代全员出动,爱人不时的敲击墙面听听有没有空鼓处,母亲挨个屋试着窗户开启是否顺畅,她笑着说:“买大房子就是为了一家三代能住在一起,之前也听说了赌博对房屋验收的标准很高,大家也不想后面装修再打麻烦,就仔细检查房屋,这都转了好几圈了,大家一家人也没挑出什么毛病,这样就可以放心接房装修了。”
  交房当天,来自物业企业的15个专业验房小组轮流陪同业主进行验房,一旦在验房中发现房屋不妥处,就马上呼叫快修人员上门维修。在快修区,土建组、水暖组、电气组等各功能组都由相关单位派遣了技术扎实的维修师傅。如果业主有对房屋不满意的地方,也可以拒绝接房。同时,国家一级物业——赌博物业也将全心全意为业主着想,用细致周到的服务,让业主满意。
   
赌博课堂:
 中层管理者的沟通之道
——中层管理人员提升课堂课程摘要(八)
  8月27日,赌博中层管理人员提升课堂第八期开讲,赌博商业管理企业副总经理尚琰与大家分享了《中层管理者的沟通之道》。
  沟通有三个法则:首先要讲究有效性,其次要分清沟通中信息传播者和接受者的角色,最后一定要保持主动沟通的态度。从沟通对象来看,中层管理者需要面对下属、上级和同级三种不同的对象,在面对不同的对象和不同的情境下都需要有不同的沟通技巧:
  对下属,中层管理者要善于倾听,做员工信赖的朋友,发现下属心中真正的想法,发掘员工的智慧,引导员工成长,调动员工的积极性;在工作中,要对下属多说表扬话,它能够提高员工的自信心、激发员工的上进心,甚至改变员工对工作、人生的态度;与表扬相对应的就是批评,好的中层不仅要会表扬员工还要会批评,批评时要对事不对人,注意说话的态度,并在纠错的同时给下属指明改进的方向;中肯的表扬和善意的批评,两者相得益彰,都是工作顺利开展的保障。
  对领导,如何艺术的向上级建言献策是一个好的中层管理者必备的能力,在与领导沟通时,首先要有正确的自我定位,学会换位思考,设身处地的为上级着想;其次要主动与领导沟通,坦诚相待;最后在与领导的沟通中,一定要注意场合,有的放矢。
  对同级,要多说“赞美话”,但这并不是表面功夫,一定要发自内心,要“永远相信你的对手不在你边上,在你边上的都是你的榜样”,通过沟通与同级拉近距离,会让部门协作更加顺畅,进而提高组织绩效。
  从沟通场合来看,非正式沟通比正式沟通更有效。正式场合会让沟通双方心有所虑、口有所忌,事情说不深、问题谈不透。而在非正式场合,在相对平等的位置、平视的角度、宽松的环境和自由的氛围下,沟通双方能够放下思想包袱,敞开心扉,吐露心声,毫无保留地提出中肯的意见和建议。 
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